בשדה התעופה הישן של אתונה, אליניקון (Ellinikon) שבשכונת אליניקו באתונה מוקם כיום פרויקט נדל"ן מהפכני בשם The Ellinikon וכל העיניים של משקיעי הנדל"ן ושל סקרנים בתחום

ההשקעות וההזדמנויות נשואות אליו. מדובר במהלך של ההתחדשות העירונית הגדול ביותר באירופה בשלב זה - פרויקט בהיקף של כ-8 מיליארד דולר. הפרויקט, ביוזמת חברת Lamda Development, שואף להפוך את האזור לעיר קטנה, חכמה וירוקה על חוף הריביירה האתונאית, המשתרעת על פני כ-6.2 מיליון מ"ר – שטח הגדול פי שלושה מהייד פארק בלונדון, רק לשם השוואה.

למעשה הפרויקט האטרקטיבי הן ליוונים והן לתושבי חוץ מתוכנן לפי מודל של "עיר 15 דקות" שבבסיסו היכולת להגיע לכל הפונקציות ההכרחיות לחיים – חינוך, קניות, שירותי בריאות, תרבות ופנאי - בטווח הליכה של עד 15 דקות. צפויים לגור בעיר החדשה כ-20 אלף תושבים והיא נמצאת כ-20 דקות נסיעה ממרכז אתונה.

מה כולל הפרויקט?

פארק חופי עצום: הפרויקט יכלול פארק חופי ים בשטח של כ־600 דונם, שיהיה מהגדולים באירופה, עם מתקני ספורט, אמפיתיאטראות, מסלולי הליכה וארבעה גני שעשועים נושאיים.

מגורים ומסחר: הקמת כ-10,000 יחידות דיור, כולל וילות יוקרה צמודות קרקע ודירות במגדלים, לצד מרכזי קניות, מתחמי משרדים, בתי מלון, קזינו, מוסדות חינוך ומתקני תרבות ובילוי. כך למשל מתוכננת לקום שכונת המגורים ליוונים ולתושבי חוץ בשם Little Athens. השכונה החדשה תכלול 1,115 יחידות מגורים ו-110 יחידות לשימוש מסחרי, כשגולת הכותרת היא שכ-400 דירות על חוף הים כבר נמכרו. בנוסף מוקם מתחמים נוספים בשמות Atrium Gardens ו-Trinity Gardens, רובם מציעים קרבה לים ולשלל פונקציות חיים נוספות. נבנות גם שורת וילות על חוף הים, דירות יוקרה ודירות דופלקס עם גינות, מרפסות ובריכות למי מעדיף לגור צמוד לקרקע.

בתי מלון: מוקמים באליניקון בתי מלון חדישים ברמה של חמישה כוכבים.

גורד שחקים ראשון ביוון: "Riviera Tower" – מגדל מגורים בן 45 קומות, שיהיה הגבוה ביותר ביוון, בעיצוב משרד האדריכלים הבינלאומי המוביל Foster + Partners. במקביל יוקמו פרויקטים נוספים בהובלת משרדי אדריכלות בינלאומיים ויווניים.

קניונים ומרכזי פנאי ובילוי: אחד מהשמות המוזכרים הוא The Riviera Galleria שישמש בית למותגים יוקרתיים בלב הריביירה החדשה של אתונה, לצד מתחם מגורים יוקרתי חדש בקרבת  החוף. הפרויקט יכלול בוטיקים של מעצבים יווניים ובינלאומיים מובילים לצד שורה של מסעדות ובתי קפה. גם הקניון הגדול ביוון, בשטח של יותר מ-155,000 מ"ר, צפוי להיות מוקם במתחם המתחדש.

תשתיות חכמות: העיר תשלב טכנולוגיות מתקדמות לניהול מים, אנרגיה ותחבורה, כולל תחנות טעינה לכלי רכב חשמליים ומערכות לאיסוף מי גשמים.

מה תהיה ההשפעה הכלכלית והחברתית של הפרויקט על אתונה ועל יוון?

הפרויקט צפוי ליצור כ-75,000 מקומות עבודה, להוסיף כ-2.4% לתמ"ג של יוון ולמשוך כמיליון תיירים נוספים בשנה שיגיעו לשהות ולבלות במקום לאורך כל השנה, בזכות מזג האוויר הנוח והתשתיות החדשניות. השלב הראשון צפוי להסתיים עד שנת 2026, והשלמתו המלאה מתוכננת לאורך העשור הקרוב לפחות. כר נשתלו בשטח כ-1,000 עצים ועוד כ-100 אלף צמחים אופייניים לאזור.

מה היה שם קודם?

שדה התעופה אליניקון פעל בין השנים 1938 ל-2001, ולאחר סגירתו שימש השטח רחב הידיים לאירוח חלק מהתחרויות באולימפיאדת אתונה 2004. אולם רוב הזמן היה נטוש ולא מנוצל. הפרויקט הנוכחי מסמל את תחייתו של האזור, עם דגש על קיימות, חדשנות ושילוב בין אורבניות, תיירות וטבע.

מתעניינים ברכישה של נכס בפרוייקט?
ודירות נוספות להשקעה באתונה?
השאירו פרטים